🇩🇪Deutschland
Deinen Mietvertrag prüfen
In Deutschland mieten? Prüfe, ob dein Mietvertrag dem BGB entspricht.
Wichtige Rechtspunkte
- ✓Kaution: maximal 3 Kaltmieten (§ 551 BGB)
- ✓Mieterhöhung: max. 15–20% in 3 Jahren (Kappungsgrenze, § 558 BGB)
- ✓Kündigung Mieter: 3 Monate Frist (§ 573c BGB)
- ✓Starre Schönheitsreparaturklauseln sind unwirksam (BGH-Recht)
Häufige Fragen
Wie viel Kaution darf der Vermieter verlangen?
Maximal 3 Kaltmieten gemäß § 551 Abs. 1 BGB. Klauseln, die mehr verlangen, sind nichtig.
Darf der Vermieter die Miete beliebig erhöhen?
Nein. Die Kappungsgrenze des § 558 BGB begrenzt Erhöhungen auf maximal 20% in 3 Jahren (15% in angespannten Märkten).
Bin ich verpflichtet, die Wohnung zu renovieren wenn ich ausziehe?
Nur wenn tatsächlicher Renovierungsbedarf besteht. Starre Fristenklauseln (z.B. 'alle 3 Jahre') sind laut BGH-Rechtsprechung unwirksam.
Keine Rechtsberatung. Überprüfe immer das Originaldokument.